При продаже любой недвижимости бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода. Но при этом вполне реально сэкономить! Расскажем о 3 способах ?
✅ Подождать завершения минимального срока владения
Это период, после которого можно продать недвижимость без уплаты налога:
➡ 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации, а также, если жилье единственное.
➡ 5 лет – в остальных случаях.
✅ Воспользоваться налоговым вычетом
Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог:
➡ На 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков.
➡ На 250 тыс. рублей при продаже нежилых помещений, гаражей и др.
Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили ее перепродать за 3 млн рублей. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн рублей, а с 2 млн рублей, если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета.
✅ Купить недвижимость на собственные деньги
Если вы купили квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму.
Например, вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год перепродали ее за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации приложите документы, которые подтверждают факт покупки. Это позволит снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей и уменьшить налог до 130 тыс. рублей.