2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Новороссийске произошло столько изменений - выросли цены на жильё, изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис.
Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты рассказали о 10 фактах, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Новороссийска.
1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Новороссийске на начало 2019 года составляет 2 369 000₽, двухкомнатной квартиры - 3 393 000₽, трёхкомнатной квартиры - 4 465 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 61 469₽.
2. Сейчас в Новороссийске более 5500 объявлений о продажах квартир.
3. Цены на вторичное жильё в Новороссийске за 2018 год выросли на 6,6%, а за начало 2019 года - на 1%. Основной рост цен пришёлся на ноябрь-декабрь 2018 года.
4. Изменение цен на вторичные квартиры в начале года - это нормально. Многие считают, что покупать квартиры нужно именно зимой. Аналитики подтверждают - в 2019 году средний прирост стоимости жилья составит 10%.
5. В Новороссийске квартиры стоят дороже, чем в Элисте, Майкопе, Астрахани, Волгограде, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
6. Самые дорогие квартиры Новороссийска продаются на улице Новороссийской Республики, набережной имени Адмирала Серебрякова, улице Пархоменко и проспекте Дзержинского. Самые дешёвые квартиры Новороссийска продаются на улице Пушкинской, Аршинцева и Парковой.
7. Элитные квартиры в Новороссийске стоят до 27 000 000₽. В основном это пятикомнатные и четырёхкомнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом.
8. Весной купить квартиру в Новороссийске выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет - если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало. Осенью цены на квартиры снова поднимаются, особенно в сентябре и декабре.
9. Самые дешевые квартиры в Новороссийске стоят от 800 000₽ - столько стоит однокомнатная квартира. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Новороссийске стоят от 1 250 000₽, трёхкомнатные квартиры - от 1 800 000₽.
10. Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.